预算编制起点获悉在工程项目进入到设计阶段前需要对建筑物区域开展地质勘察,以判定土壤类别,并确定影响项目建筑的地质条件,能够为设计本身提供准确的设计基础依据,为后续设计提供良好的环境,或者是按照建筑物本身的结构与地质环境开展模拟估测,为保障建筑物的正常使用以及后续稳定性所需要的保护措施提供依据。在设计前,一定要做好地质勘察的详细工作,避免影响后续的设计,以防止施工后续风险导致整个项目成本提升,增加额外费用。
(1)岩土工程勘察将会对工程成本产生三方面的影响:
按照工程地质条件选用有利的施工方法能够决定后续的项目成本。比如,在选择项目地基处理方法时,倘若建筑本身的持力层比较弱,无法满足地基承载力的设计要求,就能够结合地质研究结果采用换填地基法进行处理,以合理地选择最佳处理方案。美国预算编制
地质测量数据会影响工程造价。在房建项目建设中,确定地质条件特别重要,例如土质的物理与力学性质、地下水成分与动态特性、地形地貌特征、地质解剖面等等,经过勘察后选择一个经济合理的设计。
因为对于项目本身的地质问题缺乏了解,造成工程成本增加。工程地质勘察不准确、方式不对会造成后续对地质工作问题的定义不准确,亦会在后续处理结果中间接地影响工期,以及增加施工难度,继而增加项目成本,或造成无法预估的损失。
(2)设计标准对于造价的影响
设计标准亦是影响工程造价成本的主要因素之一。偏低的设计标准会降低施工成本,如果采用低过国家监管要求的标准进行施工,就会对工程施工质量构成严重影响。倘若随意提高标准以避开设计风险亦是错误的,这样会由于过度设计而导致不必要的投资浪费。应当结合实际情况进行合理、标准地设计,在不影响质量的前提下追求低成本,防止过度设计导致工作成本增加。预算编制制度
(3)监管施工阶段的造价管理
建筑工程施工需要对图纸进行严格会审,以建筑材料与设备作为重点,对于工程的成本管理与质量控制进行调整。企业设计的施工文件尽管比较完善,然而在施工中依然会出现各种的问题,影响工程质量及进度。因此,在项目施工的同时,必须要协调好设计、施工、业主单位,以确保后续图纸会审能够顺利进行,要最大程度地解决图纸中的遗留问题,避开图纸与项目实际施工中出现的差别,也能够提前预防项目产生额外的经济损失。需要开展审计监督工作,对于工程量、预算、材料价格等实施项目工程全过程审计,调整项目中出现的不足之处,从而系统地优化项目管理。施工阶段进行科学、合理的造价管理,有助于工程项目管理体制的建立,同样是保障建筑工程能够顺利完成的关键,对于提升工程施工质量有很大帮助。
建筑工程造价管理牵涉到建筑项目的各个阶段,其是集管理、技术和法律为一体的综合性流程。从施工企业到业主的项目工程开始,造价管理体系就必须要把设计工程、实施工程、项目竣工联系在一起,有效控制工程造价的各个阶段,及时的分析解决工程实施过程中出现的问题,为项目企业获取更多的经济效益。总而言之,工程造价是一个以实际工程为标准的预算阶段,意义对于整个建筑行业极为重要,必须按照不同时期和发展趋势去具体的分析。预算编制实例