上海市司法鉴定通常建筑工程项目有技术高、耗资大、历时长的特点。针对资金成本，发包人和承包人是既有冲突又必须协调的。所以在选择合同时一定要慎重分析，决策是否可以接受这个合同。

　　建设工程合同指的是在工程建设过程中，发包方和承包方依法订立的、明确双方权利和义务关系的协议。建设工程合同一般包括了工程勘探合同、工程设计合同和工程施工合同三种。

　　建设工程施工合同的概念：建设工程施工合同是发包人和承包人就完成约定的施工工程，明确双方权利义务的协议。根据施工合同，施工单位应当完成建设单位交给的施工任务，建设单位应当依据规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是工程质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

　　建设工程施工合同的类型：

　　（1）总价合同：总价合同指的是在合同中确定一个项目完成的总价，承包人完成项目全部内容的合同。青海司法鉴定

　　总价合同特点：总价合同可以让发包人在评标时确定报价最低的承包人，有助于进行支付工程款。由于固定总价合同需承包人承担履行合同的全部风险，通常用于风险不大的项目，能够精确计算工程量且工程量比较小、工期比较短，技术不太复杂的项目。

　　（2）单价合同：承包人在投标时，根据招标文件分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同。

　　单价合同的特点：在工程全部完成后，以竣工图的工程量最终结算工程总价款，或者结合实际情况与合同约定的单价进行调整以确定实际结算单价。单价合同可以将工程风险合理分摊，获得了广泛应用。也可以激励承包人通过提升工效，节约成本并提高利润。获得了广泛应用。

　　（3）成本加酬金合同：是发包人向承包人支付工程项目的实际成本。南宁司法鉴定

　　成本加酬金合同的特点：发包人对于工程总造价不易控制，发包人需要负责项目实际发生的一切费用，所以其实亦就承担了项目的全部风险。（比如某市因突发疫情严重，为了及时隔离治疗病人，必须临时建设方舱医院，因工程紧迫，设计图纸还没有完善，工程造价无法准确计算，在这样的情况下能够采用成本加酬金合同）

　　（4）总承包合同：指的是发包人把整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。总承包人就整个工程对发包人负责。

　　（5）分别承包合同：发包人把全部建设安装工程分别委托给几个承包人分别承包。也就是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的合同。勘察人、设计人、施工作为承包人，就各自承包的部分对发包人负责。

　　（6）分包施工合同：承包人把承包工程的一部分分包给其他的承包单位。安康司法鉴定