市政工程造价据悉建筑工程施工前,一般都是需要有合同签订约定合同价,而事实上这个合同价和工程造价是存在明显不同的。故而,相信大家都想知道建筑工程造价和合同价的有什么区别?合同价款约定的方式有哪些方面?合同价格对工程造价都有哪些的影响?
1、工程造价与合同价有什么区别
在建筑工程实施过程中,通常先由建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》,并且在合同中约定工程暂定“合同价格”,这个价格便是合同价格。然而建筑工程在实际施工过程中,设计变更、工期补偿、索赔等能够转化为价款的事项时有发生,最后经由竣工结算审定所得到的结算价格,才应该是工程造价。因此,工程造价和合同价格通常是不甚相同,而且经常有着较大差距。
工程造价涵盖工程预算,预算是根据施工图所作的工程预算造价,这个价格用的是定额中材料预算价格,跟实际的市场价格是有差别的。
工程造价的范围很广,这其中涵盖了:概算、预算、结算、决算等。合同金额指的是我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额,其口径同于合同数。工程造价的直意便是工程的建造价格。工程计价的三要素包括:量、价、费。河南工程造价
在广义上工程造价主要包括建设工程造价(土建专业和安装专业)、公路工程造价、水运工程造价、铁路工程造价、水利工程造价、电力工程造价、通信工程造价、航空航天工程造价等。
工程造价指的是进行某项工程建设所花费的全部费用,这个核心内容就是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工结算等等。
工程造价的主要任务有:按照图纸、定额与清单规范,计算出这过程中所包括的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用)等,还有企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
2、合同价款约定的方式有哪些方面
合同价款是建设单位和施工单位在施工合同中约定的价款或者是价款计算方法。这仅仅只是按照合同双方在订立合同时预想的状况所达成的意思表示。依据《建设工程价款结算暂行办法》的规定,合同价款约定的方式有以下几类:
(1)固定总价。合同工期比较短,且工程合同总价比较低的工程,能够采用固定总价合同方式。工程造价有限公司
(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围与风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应该在合同中约定。
(3)可调价格。可调价格主要包括可调综合单价与措施费等等,双方应当在合同中约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素其中包括:
①法律、行政法规与国家有关政策变化影响合同价款。
②工程造价管理机构的价格调整。
③经过批准的设计变更。
④发包人更改经过审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加。工程造价类
⑤双方约定的其他因素。
3、合同价格对工程造价的影响有哪些方面
依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的建设工程施工发承包,需要使用工程量清单计价,非国有资金投资的建设工程,宜用工程量清单计价。所以,在工程量清单计价方式下,相比以往的定额计价方式,对施工企业的工程造价管理亦提出了更高的要求,市场机会增加的同时风险便会跟着增大。
在工程量清单计价方式下,因为招标人提供给市场的是统一的工程量清单,这就意味着提供给投标人的是相同的自由报价和公平竞争的机会,然而投标人的投标工作量与风险也是会跟着加大,这对企业的管理水平提出更高的要求。倘若投标人投标报价过高则没有竞争力没有办法中标,倘若报价过低就会导致亏损。这样的优胜劣汰的市场法则必定会驱使施工企业加强造价管理,努力降低成本,提升劳动生产率。并且,招投标主体应该在施工合同当中对工程量清单以外的变更事项及价格进行明确约定,没办法进行详细约定的,起码约定变更后的处理方式及处理程序,以避免日后出现比较大的争议。
故此,这些就要求施工企业对于合同价格的约定不可以过于随意。合同价格的制定,实际上是工程造价的基础。在某种程度上来说,控制好合同价格,便是控制好工程造价的一大部分了。工程造价审核