工程造价鉴定在建设项目招标阶段,管理人员必须要按照建设项目的施工需要编制与分析建设项目的可行性报告,以及依据目前工程规范的要求做好施工现场的地质勘查和设计工作。因而,施工设计阶段对于工程造价管理有直接影响。
现如今,伴随经济发展与进步,建筑企业的设计成本是越来越高,对建筑工程造价管理形成了一定的影响。但是,伴随建筑工程规模的不断扩大,人们对于建筑工程质量的要求也在不断地提高,而我国建筑工程设计相对保守。故此,工作人员应当在设计阶段开始增强工程造价管理意识,提升建筑工程的经济效益。
施工企业在开展招标工作前,还必须要求设计部门依据有关规定和要求,科学合理地编制成本预算。管理者应当从设计的角度进行成本控制与设计图纸审核。倘若管理者在设计中发现一些明显的问题,不但应该及时修改成本估算,还必须细化工程成本的内容,从而将这些内容总结到设计图纸上,随后逐步进行审计工作。
除此之外,管理人员还巴西对投标施工企业进行审核,保证投标企业的资质符合招标文件的要求。施工企业应该要严格要求设计单位做好工程造价保密工作,避免标底泄露,以防招标过程中暗箱操作。工程造价考试
工程造价管理理念融入招标文件
在建设项目招标阶段,管理人员应当采用有效的成本管理方法,切实加强招标文件的管理。招标文件对建设项目的后续施工有着至关重要的指导作用。所以,在制定招标文件的过程中,管理人员也应该注意招标文件的重要作用,合理地将项目成本管理理念融入招标文件的制定过程,按照建设项目的实际情况编制招标公告,全面分析招标文件。在编制工程量清单时,工作人员必须要坚持四个统一原则(统一工程量计算规则、统一计量单位、统一建设项目名称、统一建设项目代码),之后按照工作编制清单项目。分部分工程量清单应包括工程量、计量单位、工程编码、施工工程。工作人员必须要有效地将这些工程量清单与施工工程的实际情况相结合,准确计算工程量,说明招标文件中关于工程造价的所有成本条款。如果一旦确定了所有的工程成本,就不可以随意修改,以防工程造价出错。另外,工作人员不但需要明确项目成本清单中未列出的可预见成本,还需要详细说明成本内容,以保证招标文件的详细性和准确性。在招标总价中,倘若单个项目成本没有准确计算,工作人员还必须调整分析这部分成本,优化招标文件编制中的成本项目会计流程。
选择合适的合同形式
现如今,建设项目的合同形式主要是分成单价合同、成本加薪合同和总价合同。选择合理的合同形式能够有效降低建设项目的风险,提升企业的施工效率,以及有效控制项目成本。比如,工作人员能够将总价合同应用于图纸设计和相对完善的建设项目。然而。要是建设项目的施工周期相对较紧,图纸与说明不完善,这总价合同则无法满足建设项目招标阶段成本管理的需要。
在建设项目招标阶段选择合同形式的过程中,工作人员能够按照工程规划、工期长度、施工复杂性等因素进行合理选择。倘若建设项目规模大,工期长,风险因素多,不适合总价合同;如果建设项目承包商多,发包人在招标过程中主动性大,便更适合总价合同或者单价合同,不适合成本加薪合同。工程造价工资
加强工程量清单编制
①在编制工程量清单的过程中,有可能存有一些风险因素。工作人员还必须综合考虑这些的风险因素,运用科学合理的措施来防范这些风险,有效解决工程量清单中的缺陷及遗漏问题。并且,工作人员还必须按照合同中的有关规定对工程量清单中相应的工程量进行解释。
②为有效解决工程量清单中存在的缺陷与遗漏问题,施工企业可以跟中介机构签订相应的委托合同,要求员工深入分析工程量清单中的单价,明确提出有针对性的建议,为工程量清单的编制提供一些支持。
③在图纸计量过程中,成本人员必须综合考虑各种影响因素,及时发现问题,及时通知业主和设计部门进行相关处理工作。
④在编制工程量清单的过程中,工作质量直接影响到建设工程定价的准确性,尤其是漏项或重复计算,造成招标过程中报价不准确,这对工程造价产生严重的影响。故此,工作人员还应该仔细、严格地编制工程量清单,以及在投标前仔细检查工程量清单,以避免漏洞。工程造价表
严格控制招标价格
在控制招标价格的过程中,工作人员必须做到以下的几个方面。首先,分析施工技术方案、施工现场环境、施工现场水文条件、施工现场地质条件,有效开展编制工作。其次,工程量计算一定要标准化、准确。工程量计算结果是招标控制价格编制过程中最基本的数据,工程量分项名称需要和工程量清单上的分项名称一致。
因而,工作人员应当按照图纸要求和相关的计算规则,将工程量计入单价,防止少计算和遗漏计算。要是在编制过程中发生错误与遗漏,这些问题都将会直接影响投标控制价格的准确性和合理性。除此之外,工作人员在确定投标控制价格时,还必须综合考虑施工材料价格、施工设备价格、施工人员价格,调查市场情况,科学估算材料价格走势,以全面掌握工程材料价格信息,降低工程成本。
总而言之,在建设过程中,工程造价管理是一项十分重要的工作,特别是招标阶段的工程造价管理,其可以直接影响到建设工程的最终效益。故此,在项目招标阶段,工作人员必须采取有效的策略,做好工程造价管理,以保障招标工作的顺利进行。只有提高招标工作的合理性,才可以有效控制工程造价,进而为整个工程施工质量提供有效保障。工程造价资质