返回列表 如何做好建设项目工程造价结算审核工程结算办理

  工程结算系统建设工程项目全过程涵盖了各个环节的造价控制,即包括项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段。而建设工程造价结算审核是全过程的最后环节,怎样做好工程造价的最后控制,这篇文章将探讨如何既快又好地做好工程造价结算审核。


  【1】建设工程结算审核主要内容


  建设工程结算审核通常是在施工图的基础上结合合同、招投标书、补充协议、会议纪要与地质勘察资料、工程变更签证、隐蔽工程验收记录等的资料,根据有关的文件规定计量规则开展计算审核。主要是以合同审核、工程量计算是不是正确、单价的套用是不是合理、费用的计取是不是准确这三方面为重点。工程合同审核首先需要核对工程内容是不是已经根据合同要求全部完成,审核人员需要到现场实际勘查复核检测。其次,审核按照合同约定的结算方式、取费标准、材料价格调整方式和优惠条款等,对工程竣工结算进行审核。工程量是结算的基础,其准确与否直接影响到结算的准确性,工程量审核的依据是竣工图纸、设计变更及现场签证等资料,以及依据计量规则准确计算工程量,防止重复。


  【2】建设工程造价结算审核人员必须要具备的能力


  工程造价结算审核作为一项繁琐而细致的工作,必须要工程造价审核人员认真仔细对待,熟知并且严格执行工程造价相关法律、法规,恪守职业道德,自觉遵守纪律,参与职业培训继续教育,不断提升技术水平业务能力。工程造价审核人员不但要具有一定的专业技术知识,涵盖设计、施工技术等,还要有较高的预算业务能力,同时还必须具备良好的沟通、询价、跟踪能力。工程造价审核人员结算审核时,在面对被审核者时,必须拥有良好的沟通能力,更加了解现场,才可以获得最合理的结算结果。在开展工程造价审核时,会遇到很多在造价信息上没有的材料,这就要求造价审核人员要不断地了解市场,询价格摸行情,还需要经常浏览网络,寻求更多的价格市场。造价审核人员还需要针对具体工程进行现场跟踪,把所学专业知识与工程实际紧密结合,掌握现场施工实际资料,公平公正进行结算审核。工程结算价超合同价


  【3】建筑工程造价审核存在的相关问题


  (1)施工材料的采购价格问题


  建筑工程造价审核工作中,施工材料的采购价格是重要的影响因素,其直接关系到整个建筑工程项目的造价控制。因为建筑工程项目的数量比较多,新材料的需求量亦是比较大的,然而,施工材料采购人员并没有对整个市场进行比较全面、详细的调查和分析,造成施工材料出现价格偏高、超过采购预算等的问题,而且,施工单位的采购人员为了从中获利,以谎报价格的方式增加总价,最后致使建筑工程造价偏高等问题产生。


  (2)施工现场签证方面的问题


  实际施工过程中,建设单位无法及时提供较为完整的送审资料、工程量清单、工程变更有关说明等,导致施工现场签证发生根据不准确问题,给建筑工程造价审核工作带来极大影响。在施工现场,建设单位并没有严格依照工程建设的程序执行,建设单位给施工方送来的各种签证资料没有经过严格审核,以及工程清单出现的漏签、错签等问题没有得到严格惩处,造成建筑工程造价审核出现各种问题,给建筑工程造价审核工作带来许多困难。另一方面,工程变更项目的相关内容不够清晰,造成建设方与施工方在工程结算审核中发生不相符现象,大大增加建筑企业的成本投入。


  (3)工程量计量方面的问题


  建筑工程量计量常常发生重复计算、漏记等的问题,让建筑工程造价审核的准确性备受极大影响。按照相关的调查发现,工程量计量方面的问题主要是由以下几个方面导致:①施工设计发生变更情况;②施工单位之间发生的交叉建设;③工程量在统计时不够认真。所以,在进行工程量计量时,相关工作人员一定要对此予以高度重视。工程结算成本会计分录


  (4)工程造价审核方法方面的问题


  实际操作中,工程造价师没有高度重视审核工作,没有熟练掌握工程结算审核方法,造成建筑工程造价审核工作发生效率过低、误差较大等的诸多问题,严重影响结算审核工作的高效性和正确性。另一方面,部分审计工作人员专业技能、职业素养等都不够高,造成审核工作出现很多问题,大大增加建筑企业成本投入。


  【4】结算与审核管理


  (1)认真对待结算审核工作


  在审核之前,一定要做好相关的准备工作,掌握必须要开展审核的内容,确保审核结果准确、详细、全面。


  ①充分结合具体情况,严格根据标准展开审核


  应依据标准,综合项目自身实际状况,对建筑工程造价进行计算与审核。一般情况下,在计算间接费用时,可以采取以下两种方式:①以一定程度的人工费用比例展开运算;②直接运用百分比方式得出详细结果。在审核时,需要根据项目的类型,参照相符合的间接费基数,套用相符合的费率。除此之外,在对税收的计算过程中,需要根据项目的实际状况,按照当地的税率及国家相关优惠政策及建筑施工区域的鼓励政策来进行。


  ②强化对人工和材料单价的审核


  单价和数量之积构成了整个建筑工程造价,具体而言,单价所说的是:在预算定额之中,每个分项单位或工程的具体价格。而这里所指的数量,从实际上而言,就是整个工程量。综合来说,建筑工程的造价是由两个部分构成:①所有工人工资的总和;②建筑材料的总额。因此,为保证结算审核结果真实、可靠、准确,就需要对材料单价及人工进行核查,另一方面,还需要与市场经济的发展相结合,随时对其进行调整,始终跟随市场发展的形势及步伐。工程结算会议


  ③正确计算工程量


  工程量计算的准确程度,将会直接影响到整个工程造价的最终结算,故而,对于工程量的计算来说,一定要引起高度重视。①查看是不是有虚报假报的情况,特别是大型的工程,要详细核查,看是不是具有重复上报的情况,规避对一个工程项目的重复计算。②建筑工程结算的审核应符合工程的实际竣工工作量,在审核时,要详细认真地对数据进行探究及解析,最大程度地避免出现假报工程量等不良现象。③应当根据工程项目的竣工效果图,对工程量计算进行审核,并且跟预算的定额进行详细的数据分析及比较,保证两者相统一。


  (2)选择合理的结算审核方法


  根据项目实际情况与委托方的要求及时间选择相适应的结算审核办法。一般来说,经常使用的方法有经验审核法、重点审核法、全面审核法三种。经验审核法是按照过去实践的经验,对易产生错误的工程项目进行核查,很容易找到其中的缺陷及不足,不过对经验的依赖性较强。对于整个审核项目预算之中的关键,一般采用重点审核法加以具体审核。因为这种方法所用时间较短,因此一般造价偏高的分项工程和工程量偏大的工程都会选用这种方法,但无法保证没有审核到的项目数据的准确性。全面审核法是以设计施工图纸的要求为基础,结合预算定额分项工程的具体目录,逐个审核,这样可以保证审核结果详细、全面,误差及错误小,然而这种方法的不足之处就在于工作量太大,耗时太久。


  总而言之,在现代化建设中,建筑工程造价审核工作的有效进行,需要重视各施工环节的资金运用问题,准确进行工程量计量,才可以避免各种问题产生。另一方面,相关工作人员一定要不断提高综合素质及工作技能,以令建筑工程造价审核工作水平获得有效提升。工程结算办理


联系我们
广东肇庆华穗工程咨询有限公司

网址:www.zqhsgc.com

联系电话:0758-6806931

电子邮箱:gdhszq@163.com

联系地址:肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场四期B幢商业办公楼507室