工程概算管理建筑工程造价通常是指开展某项工程建设所投入的费用,也就是由筹建到竣工验收交所投入使用的全部费用。其主要是由建筑安装工程费,设备工器具购置费,工程建设其它费与预备费以及税金构成。工程造价涉及到的各项费用包括4个方面,建筑安装工程费、设备工具、器具购置费、工程建设其他费用以及预备费。
(1)建筑安装工程费:建筑安装工程费是由直接工程费、间接费、其他费用等三个部分构成。
①直接费,即是在施工过程中,消耗的组成工程实体和有助于工程形成的各项费用,这其中包含了人工费、材料费、施工机械使用费以及其他直接费用。
②间接费,由施工管理费与其他间接费用组成。施工管理费涵盖:管理人员工资、辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费等。其他的间接费涵盖:临时设施费、劳动保险基金(劳保支出)等。
③其他费用,涵盖法定利润和税金。法定利润指的是根据规定应当计入建筑安装工程造价的利润。税金指的是国家税法规定的应当计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税与教育费附加等。
(2)设备、工具、器具购置费:设备、工具、器具购置费指的是设计规定为购置机械、电气设备、工具器具、仪器、办公家具而支出的全部费用
(3)工程建设其他费用:工程建设其他费用指的是除了上述费用以外还需要支付的有关费用。比如土地青苗补偿费、勘察设计费等等。
(4)预备费:预备费指的是在初步设计和概算中很难预料的工程费用。工程概算说明
建筑工程造价主要包括哪些方面内容?
(1)投资估算
投资估算指的是在投资决策过程中,建设单位或者建设单位委托的咨询机构,按照现有的资料,运用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用实行预测和估算。
(2)设计概算
设计概算指的是在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位按照初步设计或者扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等的资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或者使用所需要的全部费用的经济文件。
(3)修正概算
在技术设计阶段,由于对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动,初步设计概算也要作相应的调整,视为修正概算。
(4)施工图预算
施工图预算指的是在施工图设计完成之后,工程开工前,按照预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
(5)工程结算
工程结算指的是承包方根据合同约定,向建设单位办理己完工程价款的清算文件。工程概算资料
(6)竣工决算
建设工程竣工决算指的是由建设单位编制的体现建设项目实际造价文件与投资效果的文件,其是竣工验收报告的重要组成部分,亦是基本建设项目经济效果的全面体现,同样是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。
建筑工程造价和工程预算的区别
①工程造价和工程预算两者之间的概念不一样:工程造价指的是实施某项工程建设所花费的全部费用。工程预算即是对于工程项目在未来一定时期内的收入与支出情况所做的计划。
②工程造价和工程预算两者的所处阶段不一样:简而言之,一个是实际产生费用,一个是预计产生费用。
③工程造价和工程预算两者之间的作用不一样:工度造价是通常是建设单位的工作,尤其是国有资金投资的项目。对于整个项目进行经济评价的一项工作。工程估算是国家确定与控制基本建设总投资的依据。
④工程造价是建设单位对已完工项目,开展总核算过程,同样是一个建设项目完工后结转固定资产的基础;而工程预算是一个建设项目按照施工图、按预算定额、取费标准等,通常情况下是在开工前,由施工单位做的。
⑤工程预算就是工程造价的一部分,工程造价的范围更广。工程造价其中包括工程投资估算,工程概算,工程预算,工程竣工答结算,工程决算等。因此,工程造价涵盖工程预算,工程预算隶属于工程造价,两者是从属关系。项目工程概算