返回列表 关于工程造价中比较容易遗漏的小漏洞工程概算编制方法

  工程概算预算承包未履行合同义务


  承包单位未充分履行合同义务,工程建设损失由业主承担,增加工程造价。


  通常情况下根据合同约定,承包单位交付合规和优良的建筑产品应是其应尽的合同义务。然而在施工过程中,因为施工管理不到位,部分分部工程出现质量问题,而对这些质量问题的进行后续处理的费用往往金额比较大,部分业主简化管理,未对承包单位进行反索赔,甚至是补偿相关的费用。


  比如,某工程在施工工程过程中,因为施工工艺及管理不到位,致使主体工程出现裂缝,业主无视合同价款中包含了所有工程完建、检测、维护和修补缺陷等费用的合同约定,补偿承包单位裂缝修复费用,不合理增加工程造价。电力建设工程概算定额


  变更单价


  变更单价不按照合同条款约定原则确定增加工程造价。


  承包合同中涉及工程清单单价变更也都有明确的规定,通常约定:工程量清单中有适用于变更的清单子项时,应当使用该子项的单价;工程量清单中无适用于变更的清单子项时,则是在合理的范围内参考类似子项的单价或合价作为变更估价的基础,由监理单位与承包单位协商确定变更后的单价或合价;工程量清单中无类似子项可供参考,则是由监理单位业主和承包单位协商确定新的单价或合价。鉴于监理单位把关不严,有一些变更单价未严格依据上述原则组价,增加工程造价。


  比如,某工程设计变更增加不锈钢爬梯,其变更单价为参考工程量清单中的类似项目确定,而是按照定额重新确定,增加工程造价。水土保持工程概算定额


  计量原则违约


  工程量计量原则违法合同约定增加工程造价。


  国家重点建设项目在工程承包合同的技术和商务条款中,通常对各个工程量清单子目的计量原则都是做出了明确的规定。一般按月或者按季对工程量来进行计量,项目完工后,对清单子目工程量汇总统计、再经过一定程序的审核后进行合同结算。以上所述计量工作,一般是由施工单位上报工程量,监理单位按照旁站监理验收和现场签证资料进行审核。然而因为部分监理单位员未认真履职,导致部分工程量计量原则未严格执行。


  比如,某工程合同明确规定,土石方工程要求严格依照设计图纸施工,超出设计挖方线的挖方及填方工程量不予以计量,承包单位的投标报价应当充分考虑超挖风险,而这个项目实际计量时,监理单位按照实际开挖数量进行统计,对于超挖及因此而引起的填方量及运输费用进行了计量,导致增加工程造价。工程概算编制方法


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